Получение разрешения на ввод в эксплуатацию.

Ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства.
Получение РВЭ. Отказ в выдаче РВЭ

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщикам:

• на каждый объект капитального строительства отдельно,
• на несколько объектов, входящих в технологический комплекс,
• на отдельный этап строительства в соответствии с разрешением на строительство и утвержденной проектной документацией.

РВЭ вдается по заявлению застройщика или технического заказчика с приложением соответствующей доверенности от застройщика.

• Если на вводимом в эксплуатацию объекте не осуществляется государственный строительный надзор, в день поступления заявления на ввод в эксплуатацию и приложенных к нему документов, уполномоченное должностное лицо сектора подготовки выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию передает копию заявления о выдаче разрешения в соответствующее учреждения, осуществляющее техническую оценку.
• Представитель учреждения проводит осмотр ОКС.

В ходе осмотра объекта проверяется соответствие:

• требованиям, указанным в разрешении на строительство
• требованиям к строительству (реконструкции), установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка,
  • или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также
• разрешенному использованию земельного участка
• ограничениям, установленным в соответствии с законодательством требованиям проектной документации,
  • в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Основания для отказа в выдаче РВЭ:

• Отсутствие документов, подлежащих представлению заявителем и (или) наличие информации, что необходимые документы, которые находятся в распоряжении государственных органов и иных органов, участвующих в предоставлении документов для РВЭ, – не выдавались.
• Несоответствие ОКС требованиям, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство ГПЗУ и/или требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории.
• Несоответствие ОКС требованиям, установленным в разрешении на строительство.
• Несоответствие параметров ОКС проектной документации.
• Несоответствие разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным градостроительным регламентом на дату выдачи представленного ГПЗУ.
• Невыполнение застройщиком требований в передаче в течение 10 дней со дня получения разрешения на строительство безвозмездно в Службу сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий следующих разделов проектной документации:
  ·  схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;
  ·  перечень мероприятий по охране окружающей среды;
  ·  перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;
  ·  перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации);
  ·  перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Получение РВЭ

Юридическими фактами, на основе которых начинается процедура выдачи РВЭ, являются:

• Поступление заключения о соответствии — в случае осуществления государственного строительного надзора, или
  ·  Передача в соответствующий сектор подготовки выдачи РВЭ акта осмотра объекта  – в случае отсутствия надзора,
• Поступление необходимых для предоставления РВЭ сведений в порядке межведомственного взаимодействия или от заявителя (документы, которые заявитель имеет право представить по собственной инициативе).